Qué comprobar
Oportunidad de examinar y responder
Dato → documento → contraste → conclusión prudente.
Antes de decidir: la audiencia conecta lo instruido por la Administración con la respuesta del interesado. El punto de partida es Selección de vía. Revisa además Regularización catastral y Contradicción durante la tramitación. Para revisar también «Efectos tributarios de una revisión», continúa por Título de la devolución.
El trámite de audiencia ofrece la oportunidad de conocer una propuesta o expediente y formular observaciones antes de la decisión en los supuestos correspondientes. Al recibirlo, el primer riesgo no es técnico: es perder contexto, anexos o fecha.
Protocolo de recepción
Descarga comunicación completa, justificante y documentos disponibles. Registra quién accedió, cuándo y para qué sociedad. Notifica al responsable del activo y al asesor sin reenviar datos protegidos por canales inseguros.
Comprueba qué está proponiendo
Resume en una página referencias, datos anteriores, datos propuestos, motivación y efectos indicados. Señala los apartados que no se entienden o remiten a piezas ausentes.
Acceso y expediente
Si falta la base de una cifra o plano, valora el acceso al expediente por la vía adecuada. No presupongas que solicitarlo amplía el plazo de audiencia. El cálculo concreto y las decisiones deben revisarse de inmediato con un profesional.
Conviene saber de cuánto se habla en el procedimiento donde esto aparece con más frecuencia. En la subsanación de discrepancias, el artículo 18 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario ordena comunicar la iniciación a los interesados «concediéndoles un plazo de 15 días para que formulen las alegaciones que estimen convenientes», y prevé un camino directo cuando no hay terceros afectados: el procedimiento puede empezar con la propuesta de resolución y el expediente «se pondrá de manifiesto para la presentación de alegaciones durante un plazo de 15 días». Son los mismos quince días por otra puerta, no quince más. Y si se dejan pasar en ese camino directo, «la propuesta de resolución se convertirá en definitiva y se procederá al cierre y archivo del expediente». Quince días de expediente completo, medición y decisión interna es poco margen, y por eso el reparto de tareas se hace el primer día, no el décimo. El plazo de tu acto concreto, en todo caso, es el que figure en él.
Reparto inmediato con una sola versión
Property valida títulos y referencia. Facility comprueba obras y planos. Finanzas identifica recibos materiales. El técnico revisa hechos físicos. El asesor integra procedimiento y respuesta. Una persona controla versiones.
Este reparto evita que todos lean el PDF pero nadie sea responsable de los anexos.
La velocidad se decide por el plazo literal del acto y la complejidad del expediente, no por una regla genérica de horas. El primer reparto debe hacerse al recibir la comunicación y dejar una matriz de responsables, dependencia y fecha interna compatible con la revisión profesional.
| Afirmación de la propuesta | Dato anterior | Dato propuesto | Propietario de la comprobación | Evidencia necesaria | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| Cuerpo C2 tiene X superficie | cifra previa | cifra nueva | técnico/facility | plano + medición | abierto |
| Alteración desde fecha F | fecha previa | fecha propuesta | property/asesor | licencia + final + expediente | abierto |
Cada fila puede cerrarse como coincide, difiere, no comparable o falta documento. Esa granularidad permite aceptar una parte sin guardar silencio sobre otra.
Respuesta por diferencias
Utiliza un cuadro con propuesta, realidad sostenida, fuente y petición. Si un dato coincide, dilo. Si falta prueba, decide si puede obtenerse dentro del tiempo y declara la limitación. No rellenes huecos con estimaciones.
Seguridad de la presentación
Revisa tamaño y legibilidad de archivos, firma o representación requerida, canal y justificante. Conserva una copia cerrada del paquete. Un enlace temporal no es archivo de evidencia.
Genera un índice final con huella o tamaño de cada anexo y comprueba que los nombres citados existen exactamente. El paquete presentado debe poder reconstruirse sin depender de la carpeta de trabajo, donde quizá haya borradores o documentos no aportados.
Lo que viene después
La respuesta no cierra necesariamente el procedimiento. Registra la resolución y comprueba qué alegaciones se atendieron. No ajustes el presupuesto de IBI hasta conocer el efecto real.
Advertencia esencial
Esta guía no calcula plazos ni confirma la vía de un documento concreto. Cuando exista una audiencia real, manda el texto recibido. La organización ayuda a aprovechar el tiempo; el asesoramiento individual decide cómo actuar.
La lectura de notificaciones descompone el acto; la guía de alegaciones convierte las filas discrepantes en una respuesta trazable.
Trazabilidad
Cómo se ha comprobado esta guía
Revisada con reservasÚltima pasada del verificador el : 2 afirmaciones ancladas a su cita literal y 1 retiradas del texto.
Qué afirma esta guía y en qué se apoya
En la subsanación de discrepancias, la iniciación se comunica concediendo 15 días para formular alegaciones.
«La iniciación del procedimiento se comunicará a los interesados, concediéndoles un plazo de 15 días para que formulen las alegaciones que estimen convenientes.»
Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004), artículo 18.12 verificadores el 2026-08-09
Cuando el procedimiento se inicia directamente con la propuesta de resolución por no haber terceros afectados, no alegar en plazo la convierte en definitiva y cierra el expediente.
«Cuando, transcurrido este plazo, los interesados no hayan formulado alegaciones, la propuesta de resolución se convertirá en definitiva y se procederá al cierre y archivo del expediente.»
Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004), artículo 18.12 verificadores el 2026-08-09
Qué se retiró de esta guía
Cuando no hay terceros afectados, el expediente se pone de manifiesto para alegar durante otro plazo de 15 días.RefutadaUn verificador independiente advirtió que esos 15 días no se suman a los del acuerdo de iniciación: sustituyen a los del procedimiento ordinario cuando no hay terceros afectados. Enunciada como un segundo plazo, construía un plazo compuesto inexistente.
- Toda afirmación de plazo, procedimiento u órgano competente se contrasta contra su fuente primaria por dos verificadores independientes. Si discrepan, la afirmación no se publica.
- Ningún plazo se calcula aquí. Un plazo que salga de sumar dos reglas o de contar desde una fecha es un número que no aparece en ninguna norma, y esta guía no lo da: dice de qué depende.
- Hecho, inferencia y límite van separados. Una señal en tu recibo orienta una revisión; nunca demuestra por sí sola que haya un error ni que proceda una devolución.
- Esto no es asesoramiento. Aquí no se accede al Catastro, no se reciben expedientes y no se presentan recursos. El dictamen sobre un caso concreto lo hace un profesional con el expediente delante.
Se citan 4 fuentes, 4 de ellas oficiales, enlazadas al final. Qué garantizamos y qué no. Esta trazabilidad también se sirve en formato legible por máquina: procedencia de esta guía en JSON, con el índice de las 100 y el registro de descartes.
Evidencia
Fuentes consultadas
H-06 · Herramienta vinculada
Cronología de actos y recibos
Una cronología por administración y una lista de intervalos que necesitan comprobación.
Revisión profesional
¿Ya tienes el recibo y una señal concreta?
Un equipo técnico independiente puede estudiar el caso sin que esta guía anticipe el resultado.