Qué comprobar
Contradicción durante la tramitación
Dato → documento → contraste → conclusión prudente.
Para documentarla: cada alegación debe responder a un punto del procedimiento y enlazar su prueba. La explicación general está en Cómo corregir datos de Catastro. Revisa además Oportunidad de examinar y responder y Revisión económico-administrativa. Cuando el problema alcanza «Expediente probatorio», revisa Índice de evidencias.
Las alegaciones eficaces siguen el orden de la propuesta recibida. Distinguen qué se acepta, qué se discute y qué no puede comprobarse. Su fuerza está en la relación entre frase y anexo, no en el número de páginas.
Crea una tabla de respuesta
Para cada dato o fundamento de la propuesta añade posición de la empresa, evidencia y petición. Utiliza “coincide”, “difiere” o “falta información”. Evita responder “no estamos de acuerdo” sin dato alternativo.
Grafo de afirmaciones y anexos
Cada párrafo material debe enlazar una afirmación del acto, una posición y al menos una prueba o limitación. Cada anexo debe tener una función identificable:
| Afirmación del acto | Posición | Hecho alternativo | Anexo/página | Alcance de la prueba | Petición relacionada |
|---|---|---|---|---|---|
| A-03 | difiere | cuerpo C1 tiene otra huella | P2 pág. 4 | mide estado en fecha F | revisar atributo concreto |
El grafo revela anexos huérfanos —se adjuntan pero nadie los cita— y afirmaciones sin soporte. Elimina el primero si no da contexto necesario y completa o limita la segunda.
Incluye las coincidencias materiales. Aceptar que existe la ampliación pero discutir su superficie y fecha hace más legible el desacuerdo que negar el conjunto. Las posiciones subsidiarias deben etiquetarse para que no parezcan contradicciones accidentales.
Hechos antes que normas
Describe el inmueble, el elemento y la fecha. Un plano anotado puede explicar en segundos qué cuerpo fue demolido; diez párrafos abstractos no. Después el asesor enlaza los hechos con el marco aplicable.
Anexos citados
Numera documentos y referencia página o plano desde el texto. Adjunta archivos legibles y completos. Si una fotografía no tiene ubicación, crea el índice. Si una medición usa otra magnitud, explica la conversión o admite que no es comparable.
Responde también a lo que te perjudica
Si el expediente contiene una licencia o inspección contraria a tu posición, no la ignores. Explica su alcance o ajusta la hipótesis. La omisión puede hacer parecer que el informe no revisó todo el material.
Realiza una revisión adversarial: otra persona intenta demostrar el dato propuesto usando los mismos anexos. Registra qué evidencia lo sostiene y por qué se considera compatible, insuficiente o superada. Si el argumento no sobrevive, corrígelo antes de presentar.
Petición compatible
Solicita una actuación que el procedimiento pueda resolver y que se corresponda con la prueba. No mezcles corrección de superficie, devolución de cuatro años y suspensión de deuda en un cierre genérico sin analizar competencias. Y cuenta con el calendario real: en la subsanación de discrepancias la iniciación se comunica «concediéndoles un plazo de 15 días para que formulen las alegaciones que estimen convenientes», según el artículo 18 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. Y cuando el procedimiento se ha iniciado directamente con la propuesta de resolución, por no existir terceros afectados, el mismo artículo advierte de lo que pasa si el plazo se agota en silencio: «la propuesta de resolución se convertirá en definitiva y se procederá al cierre y archivo del expediente». En ese caso, no contestar no deja las cosas como estaban.
Control de fechas
Guarda comunicación, justificante y fecha. Valida el plazo concreto. No asumas que una petición de acceso, una llamada o el envío de documentos modifica el cómputo.
Revisión editorial final
Comprueba referencias, nombres de anexos, unidades y sumas. Elimina afirmaciones absolutas y cifras de ahorro no acreditadas. Pide a una persona no implicada que intente seguir la tabla y localizar cada prueba.
Después de presentar
Conserva paquete exacto y registra requerimientos. Cuando llegue resolución, compara motivo por motivo. Esa matriz será la base de cualquier decisión posterior y evita reescribir el caso desde memoria.
Una alegación útil permite aceptar una parte y discutir otra sin perder coherencia.
El trámite de audiencia fija el contexto y la versión; el informe técnico debe responder únicamente a los hechos para los que su método es competente.
Trazabilidad
Cómo se ha comprobado esta guía
Revisada con reservasÚltima pasada del verificador el : 2 afirmaciones ancladas a su cita literal y 0 retiradas del texto.
Qué afirma esta guía y en qué se apoya
En la subsanación de discrepancias, la iniciación se comunica concediendo 15 días para formular alegaciones.
«La iniciación del procedimiento se comunicará a los interesados, concediéndoles un plazo de 15 días para que formulen las alegaciones que estimen convenientes.»
Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004), artículo 18.12 verificadores el 2026-08-09
Cuando el procedimiento se inicia directamente con la propuesta de resolución por no haber terceros afectados, no alegar en plazo la convierte en definitiva y cierra el expediente.
«Cuando, transcurrido este plazo, los interesados no hayan formulado alegaciones, la propuesta de resolución se convertirá en definitiva y se procederá al cierre y archivo del expediente.»
Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004), artículo 18.12 verificadores el 2026-08-09
- Toda afirmación de plazo, procedimiento u órgano competente se contrasta contra su fuente primaria por dos verificadores independientes. Si discrepan, la afirmación no se publica.
- Ningún plazo se calcula aquí. Un plazo que salga de sumar dos reglas o de contar desde una fecha es un número que no aparece en ninguna norma, y esta guía no lo da: dice de qué depende.
- Hecho, inferencia y límite van separados. Una señal en tu recibo orienta una revisión; nunca demuestra por sí sola que haya un error ni que proceda una devolución.
- Esto no es asesoramiento. Aquí no se accede al Catastro, no se reciben expedientes y no se presentan recursos. El dictamen sobre un caso concreto lo hace un profesional con el expediente delante.
Se citan 4 fuentes, 4 de ellas oficiales, enlazadas al final. Qué garantizamos y qué no. Esta trazabilidad también se sirve en formato legible por máquina: procedencia de esta guía en JSON, con el índice de las 100 y el registro de descartes.
Evidencia
Fuentes consultadas
H-06 · Herramienta vinculada
Cronología de actos y recibos
Una cronología por administración y una lista de intervalos que necesitan comprobación.
Revisión profesional
¿Ya tienes el recibo y una señal concreta?
Un equipo técnico independiente puede estudiar el caso sin que esta guía anticipe el resultado.