En qué operación
Hay arrendador y arrendatario de por medio
Quien lo vive lo escribe así:«lo tengo alquilado» «mi inquilino» «mi casero» «quién paga el ibi en un alquiler»
Qué dice la norma
Cada hecho lleva la frase literal y el artículo donde está. No hace falta creernos: el enlace va al texto oficial y la frase se puede buscar dentro.
El IBI se devenga el primer día del período impositivo, de modo que la situación de ese día es la que fija el recibo del año.
«El impuesto se devengará el primer día del período impositivo.»
Comprobado por 2 verificadores independientes · 2026-08-09
El hecho imponible del IBI es la titularidad de una concesión, un derecho de superficie, un usufructo o la propiedad; no la actividad que se desarrolle.
«Constituye el hecho imponible del impuesto la titularidad de los siguientes derechos sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de características especiales»
Comprobado por 2 verificadores independientes · 2026-08-09
El período impositivo coincide con el año natural, de modo que una transmisión a mitad de año no parte el recibo.
«El período impositivo coincide con el año natural.»
Comprobado por 2 verificadores independientes · 2026-08-09
Es contribuyente quien ostenta la titularidad del derecho constitutivo del hecho imponible.
«que ostenten la titularidad del derecho que, en cada caso, sea constitutivo del hecho imponible de este impuesto»
Comprobado por 2 verificadores independientes · 2026-08-09
El sujeto pasivo puede repercutir la carga tributaria conforme al derecho común, pero eso no le quita la condición de sujeto pasivo frente a la Administración.
«Lo dispuesto en el apartado anterior será de aplicación sin perjuicio de la facultad del sujeto pasivo de repercutir la carga tributaria soportada conforme a las normas de derecho común.»
Comprobado por 2 verificadores independientes · 2026-08-09
En inmuebles urbanos y rústicos, realizado el hecho imponible por el derecho de rango superior, el inmueble no queda sujeto por las demás modalidades.
«La realización del hecho imponible que corresponda de entre los definidos en el apartado anterior por el orden en él establecido determinará la no sujeción del inmueble urbano o rústico a las restantes modalidades»
Comprobado por 2 verificadores independientes · 2026-08-09
Es sujeto pasivo del IBI, a título de contribuyente, quien ostenta la titularidad del derecho constitutivo del hecho imponible.
«Son sujetos pasivos, a título de contribuyentes, las personas naturales y jurídicas y las entidades a que se refiere el artículo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, que ostenten la titularidad del derecho que, en cada caso, sea constitutivo del hecho imponible de este impuesto.»
Comprobado por 2 verificadores independientes · 2026-08-09
Dónde se explica con tu caso delante
Territorio común. En Navarra y en Álava, Bizkaia y Gipuzkoa el impuesto y el catastro son forales: cambian la norma, el boletín y la administración. El tipo de gravamen y las bonificaciones los fija cada ayuntamiento en su ordenanza fiscal.
Para máquinas: el mapa entero en JSON, con las citas y sus fuentes.