Si vas a encargarlo
Decidir si compensa reclamar
Quien lo vive lo escribe así:«merece la pena» «compensa reclamar» «vale la pena» «qué puedo ganar»
Qué dice la norma
Cada hecho lleva la frase literal y el artículo donde está. No hace falta creernos: el enlace va al texto oficial y la frase se puede buscar dentro.
La base imponible del IBI es el valor catastral, que se determina, notifica e impugna conforme a la normativa del Catastro, no ante el ayuntamiento.
«La base imponible de este impuesto estará constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles, que se determinará, notificará y será susceptible de impugnación conforme a lo dispuesto en las normas reguladoras del Catastro Inmobiliario.»
Comprobado por 2 verificadores independientes · 2026-08-09
La liquidación, recaudación y revisión de los actos de gestión del IBI son competencia exclusiva del ayuntamiento; el valor catastral se determina e impugna en el carril catastral.
«La liquidación y recaudación, así como la revisión de los actos dictados en vía de gestión tributaria de este impuesto, serán competencia exclusiva de los ayuntamientos»
Comprobado por 2 verificadores independientes · 2026-08-09
Recurrir en reposición un acto censal de un tributo de gestión compartida no suspende, por ese hecho, el cobro de la liquidación; si la resolución en materia censal acaba afectando a la liquidación abonada, procede la devolución de ingresos.
«Si la impugnación afectase a un acto censal relativo a un tributo de gestión compartida, no se suspenderá en ningún caso, por este hecho, el procedimiento de cobro de la liquidación que pueda practicarse. Ello sin perjuicio de que, si la resolución que se dicte en materia censal afectase al resultado de la liquidación abonada, se realice la correspondiente devolución de ingresos.»
Ley 58/2003, General Tributaria, artículo 224.1
Comprobado por 2 verificadores independientes · 2026-08-10
Los titulares están sujetos a la obligación de formalizar las declaraciones de incorporación de los inmuebles y sus alteraciones, salvo en los supuestos de comunicación previstos en la propia ley.
«Los titulares de los derechos a que se refiere el artículo 9 están sujetos a la obligación de formalizar las declaraciones conducentes a la incorporación en el Catastro Inmobiliario de los inmuebles y de sus alteraciones, excepto en los supuestos de comunicación previstos en este Capítulo.»
Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004), artículo 13.2
Comprobado por 2 verificadores independientes · 2026-08-09
Interponer la reposición contra un acto tributario local no suspende por sí sola su ejecución: la suspensión hay que pedirla y garantizarla.
«La interposición del recurso de reposición no suspenderá la ejecución del acto impugnado, con las consecuencias legales consiguientes, incluso la recaudación de cuotas o derechos liquidados, intereses y recargos.»
Comprobado por 2 verificadores independientes · 2026-08-09
Ese tipo diferenciado solo puede aplicarse, como máximo, al 10 por ciento de los inmuebles urbanos de mayor valor catastral de cada uso en el municipio.
«Dichos tipos solo podrán aplicarse, como máximo, al 10 por ciento de los bienes inmuebles urbanos del término municipal que, para cada uso, tenga mayor valor catastral»
Comprobado por 2 verificadores independientes · 2026-08-09
Los ayuntamientos pueden fijar tipos diferenciados por uso catastral para inmuebles urbanos no residenciales, dentro de los límites que el propio artículo establece.
«los ayuntamientos podrán establecer, para los bienes inmuebles urbanos, excluidos los de uso residencial, tipos diferenciados atendiendo a los usos establecidos en la normativa catastral para la valoración de las construcciones»
Comprobado por 2 verificadores independientes · 2026-08-09
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Territorio común. En Navarra y en Álava, Bizkaia y Gipuzkoa el impuesto y el catastro son forales: cambian la norma, el boletín y la administración. El tipo de gravamen y las bonificaciones los fija cada ayuntamiento en su ordenanza fiscal.
Para máquinas: el mapa entero en JSON, con las citas y sus fuentes.