Qué comprobar
Altillos y entreplantas
Dato → documento → contraste → conclusión prudente.
Para comprobarla: la planta intermedia se vincula al cuerpo que la contiene sin duplicar proyecciones. Esta comprobación forma parte de Mapa industrial. El mismo expediente puede exigir comprobar Cubiertas abiertas. La comprobación de «Discrepancia entre descripción y realidad» se desarrolla en Errores de Catastro en una nave industrial.
Un altillo puede ser una entreplanta estructural, una plataforma ligera, un área de oficinas o un espacio de almacenamiento. Antes de discutir su cómputo hay que describir qué es físicamente y comprobar si aparece una vez, varias o ninguna en los documentos.
Planta y sección son inseparables
El plano en planta muestra superficie; la sección revela altura, apoyos y relación con la nave. Localiza acceso, estructura, cerramientos y uso. Mide con un criterio explícito y separa zonas donde la altura o configuración cambian.
Una fotografía desde el suelo puede ocultar la extensión real. Un plano comercial puede incluir la plataforma sin explicar si la cifra es útil o construida. Prioriza levantamiento o proyecto técnico.
Ficha geométrica y funcional por tramo
Un altillo puede cambiar de ancho, altura y cerramiento a lo largo de la nave. Divídelo en tramos homogéneos:
| Tramo | Cota superior | Altura libre inferior/superior | Estructura y apoyos | Cerramiento | Acceso | Uso físico |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | medida | medidas | independiente / integrada | abierto | escalera | almacenaje |
| A2 | medida | medidas | continuidad A1 | cerrado | desde oficina | despacho |
Incluye huecos, dobles alturas y escaleras sin rellenarlos por proyección. La suma de polígonos debe reconciliarse con el contorno medido, y la sección debe identificar qué volumen ocupa cada tramo.
Capacidad de carga, uso permitido y uso real son datos distintos. Una plataforma calculada para cargas elevadas puede estar vacía; una ligera puede utilizarse intensamente. La ocupación no decide por sí sola su naturaleza ni su cómputo, pero ayuda a verificar qué elemento se está inspeccionando.
Reconstruye su origen
Busca el proyecto original y las reformas. Anota licencia, ejecución y cualquier ampliación del altillo. Si es desmontable, documenta anclajes, permanencia y momento de instalación; no decidas su naturaleza solo por el nombre del inventario contable.
Dónde aparece el doble conteo aparente
Compara el cuadro por plantas con el total de la nave. A veces la planta baja expresa la huella y la entreplanta se suma legítimamente como otra planta. En otros casos, un mismo recinto puede arrastrarse en dos cuadros. Para distinguirlo, asigna un identificador al altillo y sigue cada aparición.
Aplica el grafo de doble conteo: plano, cuadro y ficha pueden ser tres vistas concordantes de un único dato. Solo hay duplicidad cuando dos ramas independientes alimentan el agregado bajo la misma magnitud.
Uso real frente a etiqueta
Una plataforma con estanterías, una oficina cerrada y una pasarela técnica no son equivalentes. Describe actividad, acabados, instalaciones y acceso. La licencia de actividad aporta contexto, pero debe contrastarse con el estado físico.
Señal preparada para revisión
Entrega plano y sección acotados, fotografías localizadas, documentación de obra, fecha y ficha catastral. Resume si la duda afecta a existencia, superficie, uso, fecha o duplicidad. No mezcles todas las hipótesis en un único “altillo mal valorado”.
Límite económico
Aunque se confirme una diferencia, su peso depende del tratamiento aplicable y del cálculo completo. No multipliques los metros por un valor unitario improvisado ni anuncies una devolución. El primer resultado es descriptivo: qué altillo existe y cómo está representado.
El diagrama final debe permitir señalar cualquier metro del altillo y responder tramo, cota, soporte, uso, fecha y fuente. Esa granularidad es la que evita discutir sobre una palabra genérica.
Trazabilidad
Cómo se ha comprobado esta guía
Revisada con reservasÚltima pasada del verificador el : 0 afirmaciones ancladas a su cita literal y 0 retiradas del texto.
Toda la guía es método de levantamiento del altillo: ficha geométrica por tramos, identificador para seguir cada aparición y reconciliación de polígonos con el contorno medido. Renuncia expresamente a decidir si el altillo computa y a cuantificar su efecto, de modo que no enuncia plazo, órgano, procedimiento ni definición legal propia.
- Toda afirmación de plazo, procedimiento u órgano competente se contrasta contra su fuente primaria por dos verificadores independientes. Si discrepan, la afirmación no se publica.
- Ningún plazo se calcula aquí. Un plazo que salga de sumar dos reglas o de contar desde una fecha es un número que no aparece en ninguna norma, y esta guía no lo da: dice de qué depende.
- Hecho, inferencia y límite van separados. Una señal en tu recibo orienta una revisión; nunca demuestra por sí sola que haya un error ni que proceda una devolución.
- Esto no es asesoramiento. Aquí no se accede al Catastro, no se reciben expedientes y no se presentan recursos. El dictamen sobre un caso concreto lo hace un profesional con el expediente delante.
Se citan 3 fuentes, 3 de ellas oficiales, enlazadas al final. Qué garantizamos y qué no. Esta trazabilidad también se sirve en formato legible por máquina: procedencia de esta guía en JSON, con el índice de las 100 y el registro de descartes.
Evidencia
Fuentes consultadas
H-09 · Herramienta vinculada
Inventario visual de recintos industriales
Un diagrama imprimible, una suma reproducible y un registro de huecos documentales.
Revisión profesional
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Un equipo técnico independiente puede estudiar el caso sin que esta guía anticipe el resultado.