{
  "esquema": "https://reclamacionibi.vertizel.com/esquema/procedencia.schema.json",
  "guia": {
    "slug": "valor-suelo-construccion-catastro",
    "url": "https://reclamacionibi.vertizel.com/guias/valor-suelo-construccion-catastro/",
    "titulo": "Valor del suelo y de la construcción en Catastro",
    "actualizada": "2026-08-09"
  },
  "url": "https://reclamacionibi.vertizel.com/guias/valor-suelo-construccion-catastro/procedencia.json",
  "actualizado": "2026-08-09",
  "protocolo": {
    "verificadoresPorAfirmacion": 2,
    "reglas": [
      "Toda afirmación publicada viaja con la cita literal del fragmento que la sostiene.",
      "Sin cita literal contra fuente primaria, la afirmación no se publica.",
      "Lo refutado o no encontrado sale del texto de la guía y queda en descartes.",
      "Ningún plazo se compone sumando reglas ni contando desde una fecha."
    ]
  },
  "resumen": {
    "afirmaciones": 2,
    "descartes": 0
  },
  "afirmaciones": [
    {
      "id": "el-valor-catastral-se-determina-con-los-datos-del-catastro",
      "texto": "El valor catastral se determina objetivamente a partir de los datos del Catastro y lo integran el valor del suelo y el de las construcciones.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004), artículo 22",
      "fuente": "https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4163#a22",
      "cita": "El valor catastral es el determinado objetivamente para cada bien inmueble a partir de los datos obrantes en el Catastro Inmobiliario y estará integrado por el valor catastral del suelo y el valor catastral de las construcciones.",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "ibi-suelo-industrial",
        "tasacion-y-valor-catastral",
        "valor-catastral-y-base-imponible-ibi",
        "valor-suelo-construccion-catastro"
      ]
    },
    {
      "id": "criterios-legales-de-determinacion-del-valor-catastral",
      "texto": "Para la determinación del valor catastral se tienen en cuenta la localización del inmueble y las circunstancias urbanísticas que afecten al suelo, el coste de ejecución material de las construcciones junto con el uso, la calidad y la antigüedad edificatoria, los gastos y beneficios de la actividad de promoción, las circunstancias y valores del mercado y cualquier otro factor relevante que reglamentariamente se determine.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004), artículo 23.1",
      "fuente": "https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4163#a23",
      "cita": "1. Para la determinación del valor catastral se tendrán en cuenta los siguientes criterios: a) La localización del inmueble, las circunstancias urbanísticas que afecten al suelo y su aptitud para la producción. b) El coste de ejecución material de las construcciones, los beneficios de la contrata, honorarios profesionales y tributos que gravan la construcción, el uso, la calidad y la antigüedad edificatoria, así como el carácter histórico-artístico u otras condiciones de las edificaciones. c) Los gastos de producción y beneficios de la actividad empresarial de promoción, o los factores que correspondan en los supuestos de inexistencia de la citada promoción. d) Las circunstancias y valores del mercado. e) Cualquier otro factor relevante que reglamentariamente se determine.",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "valor-suelo-construccion-catastro"
      ]
    }
  ],
  "descartes": []
}