{
  "esquema": "https://reclamacionibi.vertizel.com/esquema/procedencia.schema.json",
  "guia": {
    "slug": "uso-catastral-incorrecto",
    "url": "https://reclamacionibi.vertizel.com/guias/uso-catastral-incorrecto/",
    "titulo": "Uso catastral incorrecto: cómo detectarlo en un activo empresarial",
    "actualizada": "2026-08-09"
  },
  "url": "https://reclamacionibi.vertizel.com/guias/uso-catastral-incorrecto/procedencia.json",
  "actualizado": "2026-08-09",
  "protocolo": {
    "verificadoresPorAfirmacion": 2,
    "reglas": [
      "Toda afirmación publicada viaja con la cita literal del fragmento que la sostiene.",
      "Sin cita literal contra fuente primaria, la afirmación no se publica.",
      "Lo refutado o no encontrado sale del texto de la guía y queda en descartes.",
      "Ningún plazo se compone sumando reglas ni contando desde una fecha."
    ]
  },
  "resumen": {
    "afirmaciones": 2,
    "descartes": 0
  },
  "afirmaciones": [
    {
      "id": "la-modificacion-de-uso-o-destino-es-declarable",
      "texto": "Son objeto de declaración o comunicación ante el Catastro, según proceda, la modificación de uso o destino y los cambios de clase de cultivo o aprovechamiento, así como la realización de nuevas construcciones y la ampliación, rehabilitación, reforma, demolición o derribo de las ya existentes, sin que se consideren tales las obras o reparaciones de mera conservación y mantenimiento de los edificios ni las que afecten tan sólo a características ornamentales o decorativas.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004), artículo 16.2.a)",
      "fuente": "https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4163#a16",
      "cita": "2. Serán objeto de declaración o comunicación, según proceda, los siguientes hechos, actos o negocios:\na) La realización de nuevas construcciones y la ampliación, rehabilitación, reforma, demolición o derribo de las ya existentes, ya sea parcial o total. No se considerarán tales las obras o reparaciones que tengan por objeto la mera conservación y mantenimiento de los edificios, y las que afecten tan sólo a características ornamentales o decorativas.\nb) La modificación de uso o destino y los cambios de clase de cultivo o aprovechamiento.",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "uso-catastral-incorrecto"
      ]
    },
    {
      "id": "efectividad-en-el-devengo-del-ibi-inmediatamente-posterior",
      "texto": "Los hechos, actos y negocios que deben ser objeto de declaración o comunicación ante el Catastro Inmobiliario tienen efectividad en el devengo del IBI inmediatamente posterior al momento en que produzcan efectos catastrales, y la efectividad de las inscripciones catastrales resultantes de los procedimientos de valoración colectiva y de determinación del valor catastral de los inmuebles de características especiales coincide con la prevista en las normas reguladoras del Catastro Inmobiliario.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004), artículo 75.3",
      "fuente": "https://www.boe.es/eli/es/rdlg/2004/03/05/2/con#a75",
      "cita": "Los hechos, actos y negocios que deben ser objeto de declaración o comunicación ante el Catastro Inmobiliario tendrán efectividad en el devengo de este impuesto inmediatamente posterior al momento en que produzcan efectos catastrales. La efectividad de las inscripciones catastrales resultantes de los procedimientos de valoración colectiva y de determinación del valor catastral de los bienes inmuebles de características especiales coincidirá con la prevista en las normas reguladoras del Catastro Inmobiliario.",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "uso-catastral-incorrecto"
      ]
    }
  ],
  "descartes": []
}