{
  "esquema": "https://reclamacionibi.vertizel.com/esquema/procedencia.schema.json",
  "guia": {
    "slug": "superficie-catastro-no-coincide",
    "url": "https://reclamacionibi.vertizel.com/guias/superficie-catastro-no-coincide/",
    "titulo": "La superficie de Catastro no coincide: cómo ordenar la revisión",
    "actualizada": "2026-08-09"
  },
  "url": "https://reclamacionibi.vertizel.com/guias/superficie-catastro-no-coincide/procedencia.json",
  "actualizado": "2026-08-09",
  "protocolo": {
    "verificadoresPorAfirmacion": 2,
    "reglas": [
      "Toda afirmación publicada viaja con la cita literal del fragmento que la sostiene.",
      "Sin cita literal contra fuente primaria, la afirmación no se publica.",
      "Lo refutado o no encontrado sale del texto de la guía y queda en descartes.",
      "Ningún plazo se compone sumando reglas ni contando desde una fecha."
    ]
  },
  "resumen": {
    "afirmaciones": 2,
    "descartes": 0
  },
  "afirmaciones": [
    {
      "id": "incorporacion-obligatoria-62",
      "texto": "Incorporar al Catastro los inmuebles y las alteraciones de sus características es obligatorio, y puede extenderse a cuantos datos hagan falta para que la descripción concuerde con la realidad.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004), artículo 11.1",
      "fuente": "https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4163#a11",
      "cita": "La incorporación de los bienes inmuebles en el Catastro Inmobiliario, así como de las alteraciones de sus características, que conllevará, en su caso, la asignación de valor catastral, es obligatoria y podrá extenderse a la modificación de cuantos datos sean necesarios para que la descripción catastral de los inmuebles afectados concuerde con la realidad.",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "errores-catastro-nave-industrial",
        "superficie-catastro-no-coincide"
      ]
    },
    {
      "id": "funcion-acreditativa-de-la-certificacion",
      "texto": "La certificación catastral descriptiva y gráfica se incorpora a los procedimientos administrativos como medio de acreditación de la descripción física de los inmuebles.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004), artículo 3.2",
      "fuente": "https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4163#a3",
      "cita": "Igualmente se incorporará en los procedimientos administrativos como medio de acreditación de la descripción física de los inmuebles.",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "superficie-catastro-no-coincide"
      ]
    }
  ],
  "descartes": []
}