{
  "esquema": "https://reclamacionibi.vertizel.com/esquema/procedencia.schema.json",
  "guia": {
    "slug": "sale-and-leaseback-ibi-catastro",
    "url": "https://reclamacionibi.vertizel.com/guias/sale-and-leaseback-ibi-catastro/",
    "titulo": "Sale and leaseback: control del IBI y Catastro en la transición",
    "actualizada": "2026-08-09"
  },
  "url": "https://reclamacionibi.vertizel.com/guias/sale-and-leaseback-ibi-catastro/procedencia.json",
  "actualizado": "2026-08-09",
  "protocolo": {
    "verificadoresPorAfirmacion": 2,
    "reglas": [
      "Toda afirmación publicada viaja con la cita literal del fragmento que la sostiene.",
      "Sin cita literal contra fuente primaria, la afirmación no se publica.",
      "Lo refutado o no encontrado sale del texto de la guía y queda en descartes.",
      "Ningún plazo se compone sumando reglas ni contando desde una fecha."
    ]
  },
  "resumen": {
    "afirmaciones": 5,
    "descartes": 0
  },
  "afirmaciones": [
    {
      "id": "hecho-imponible-es-la-titularidad",
      "texto": "El hecho imponible del IBI es la titularidad de una concesión, un derecho de superficie, un usufructo o la propiedad; no la actividad que se desarrolle.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004), artículo 61.1",
      "fuente": "https://www.boe.es/eli/es/rdlg/2004/03/05/2/con#a61",
      "cita": "Constituye el hecho imponible del impuesto la titularidad de los siguientes derechos sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de características especiales",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "nave-sin-actividad-ibi",
        "sale-and-leaseback-ibi-catastro"
      ]
    },
    {
      "id": "prelacion-de-derechos",
      "texto": "En inmuebles urbanos y rústicos, realizado el hecho imponible por el derecho de rango superior, el inmueble no queda sujeto por las demás modalidades.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004), artículo 61.2",
      "fuente": "https://www.boe.es/eli/es/rdlg/2004/03/05/2/con#a61",
      "cita": "La realización del hecho imponible que corresponda de entre los definidos en el apartado anterior por el orden en él establecido determinará la no sujeción del inmueble urbano o rústico a las restantes modalidades",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "sale-and-leaseback-ibi-catastro"
      ]
    },
    {
      "id": "sujeto-pasivo-es-el-titular",
      "texto": "Es contribuyente quien ostenta la titularidad del derecho constitutivo del hecho imponible.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004), artículo 63.1",
      "fuente": "https://www.boe.es/eli/es/rdlg/2004/03/05/2/con#a63",
      "cita": "que ostenten la titularidad del derecho que, en cada caso, sea constitutivo del hecho imponible de este impuesto",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "nave-sin-actividad-ibi",
        "sale-and-leaseback-ibi-catastro"
      ]
    },
    {
      "id": "devengo-primer-dia-del-periodo",
      "texto": "El IBI se devenga el primer día del período impositivo, de modo que la situación de ese día es la que fija el recibo del año.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004), artículo 75.1",
      "fuente": "https://www.boe.es/eli/es/rdlg/2004/03/05/2/con#a75",
      "cita": "El impuesto se devengará el primer día del período impositivo.",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "efectos-temporales-correccion-catastro",
        "ejercicios-recuperables-ibi",
        "sale-and-leaseback-ibi-catastro"
      ]
    },
    {
      "id": "periodo-impositivo-ano-natural",
      "texto": "El período impositivo coincide con el año natural, de modo que una transmisión a mitad de año no parte el recibo.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004), artículo 75.2",
      "fuente": "https://www.boe.es/eli/es/rdlg/2004/03/05/2/con#a75",
      "cita": "El período impositivo coincide con el año natural.",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "ejercicios-recuperables-ibi",
        "sale-and-leaseback-ibi-catastro"
      ]
    }
  ],
  "descartes": []
}