{
  "esquema": "https://reclamacionibi.vertizel.com/esquema/procedencia.schema.json",
  "guia": {
    "slug": "errores-catastro-nave-industrial",
    "url": "https://reclamacionibi.vertizel.com/guias/errores-catastro-nave-industrial/",
    "titulo": "Errores de Catastro en una nave industrial: señales que revisar",
    "actualizada": "2026-08-09"
  },
  "url": "https://reclamacionibi.vertizel.com/guias/errores-catastro-nave-industrial/procedencia.json",
  "actualizado": "2026-08-09",
  "protocolo": {
    "verificadoresPorAfirmacion": 2,
    "reglas": [
      "Toda afirmación publicada viaja con la cita literal del fragmento que la sostiene.",
      "Sin cita literal contra fuente primaria, la afirmación no se publica.",
      "Lo refutado o no encontrado sale del texto de la guía y queda en descartes.",
      "Ningún plazo se compone sumando reglas ni contando desde una fecha."
    ]
  },
  "resumen": {
    "afirmaciones": 4,
    "descartes": 0
  },
  "afirmaciones": [
    {
      "id": "la-calidad-de-las-construcciones-es-descripcion",
      "texto": "La descripción catastral comprende localización, referencia catastral, superficie, uso o destino, calidad de las construcciones, representación gráfica, valor de referencia, valor catastral y titular catastral.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004), artículo 3.1",
      "fuente": "https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4163#a3",
      "cita": "La descripción catastral de los bienes inmuebles comprenderá sus características físicas, económicas y jurídicas, entre las que se encontrarán la localización y la referencia catastral, la superficie, el uso o destino, la clase de cultivo o aprovechamiento, la calidad de las construcciones, la representación gráfica, el valor de referencia, el valor catastral y el titular catastral",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "cartografia-catastral-como-leerla",
        "catastro-nave-industrial-que-revisar",
        "categoria-constructiva-catastro",
        "certificacion-catastral-descriptiva-grafica",
        "errores-catastro-nave-industrial",
        "ficha-catastral-que-datos-contiene"
      ]
    },
    {
      "id": "incorporacion-obligatoria-62",
      "texto": "Incorporar al Catastro los inmuebles y las alteraciones de sus características es obligatorio, y puede extenderse a cuantos datos hagan falta para que la descripción concuerde con la realidad.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004), artículo 11.1",
      "fuente": "https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4163#a11",
      "cita": "La incorporación de los bienes inmuebles en el Catastro Inmobiliario, así como de las alteraciones de sus características, que conllevará, en su caso, la asignación de valor catastral, es obligatoria y podrá extenderse a la modificación de cuantos datos sean necesarios para que la descripción catastral de los inmuebles afectados concuerde con la realidad.",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "errores-catastro-nave-industrial",
        "superficie-catastro-no-coincide"
      ]
    },
    {
      "id": "tipos-diferenciados-por-uso",
      "texto": "Los ayuntamientos pueden fijar tipos diferenciados por uso catastral para inmuebles urbanos no residenciales, y solo pueden aplicarlos como máximo al 10 por ciento de mayor valor catastral de cada uso.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004), artículo 72.4",
      "fuente": "https://www.boe.es/eli/es/rdlg/2004/03/05/2/con#a72",
      "cita": "Dentro de los límites resultantes de lo dispuesto en los apartados anteriores, los ayuntamientos podrán establecer, para los bienes inmuebles urbanos, excluidos los de uso residencial, tipos diferenciados atendiendo a los usos establecidos en la normativa catastral para la valoración de las construcciones. Cuando los inmuebles tengan atribuidos varios usos se aplicará el tipo correspondiente al uso de la edificación o dependencia principal. Dichos tipos solo podrán aplicarse, como máximo, al 10 por ciento de los bienes inmuebles urbanos del término municipal que, para cada uso, tenga mayor valor catastral",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "errores-catastro-nave-industrial"
      ]
    },
    {
      "id": "coeficiente-decreciente",
      "texto": "El coeficiente reductor vale 0,9 el primer año y disminuye 0,1 cada año hasta desaparecer.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004), artículo 68.3",
      "fuente": "https://www.boe.es/eli/es/rdlg/2004/03/05/2/con#a68",
      "cita": "El coeficiente reductor tendrá el valor de 0,9 el primer año de su aplicación e irá disminuyendo en 0,1 anualmente hasta su desaparición.",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "actualizacion-valor-catastral",
        "base-liquidable-ibi",
        "control-anual-recibos-ibi",
        "errores-catastro-nave-industrial"
      ]
    }
  ],
  "descartes": []
}