{
  "esquema": "https://reclamacionibi.vertizel.com/esquema/procedencia.schema.json",
  "guia": {
    "slug": "demolicion-no-actualizada-catastro",
    "url": "https://reclamacionibi.vertizel.com/guias/demolicion-no-actualizada-catastro/",
    "titulo": "Demolición no actualizada en Catastro: pruebas y primeros pasos",
    "actualizada": "2026-08-09"
  },
  "url": "https://reclamacionibi.vertizel.com/guias/demolicion-no-actualizada-catastro/procedencia.json",
  "actualizado": "2026-08-09",
  "protocolo": {
    "verificadoresPorAfirmacion": 2,
    "reglas": [
      "Toda afirmación publicada viaja con la cita literal del fragmento que la sostiene.",
      "Sin cita literal contra fuente primaria, la afirmación no se publica.",
      "Lo refutado o no encontrado sale del texto de la guía y queda en descartes.",
      "Ningún plazo se compone sumando reglas ni contando desde una fecha."
    ]
  },
  "resumen": {
    "afirmaciones": 2,
    "descartes": 1
  },
  "afirmaciones": [
    {
      "id": "demolicion-es-declarable",
      "texto": "La demolición o derribo, total o parcial, es un hecho sujeto a declaración o comunicación catastral.",
      "norma": "Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004), artículo 16.2.a)",
      "fuente": "https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4163#a16",
      "cita": "La realización de nuevas construcciones y la ampliación, rehabilitación, reforma, demolición o derribo de las ya existentes, ya sea parcial o total.",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "demolicion-no-actualizada-catastro"
      ]
    },
    {
      "id": "dos-meses-para-declarar",
      "texto": "El plazo para declarar es de dos meses desde el día siguiente al hecho, y ese día se fija por la terminación de las obras, la autorización del cambio de uso o la escritura pública.",
      "norma": "Reglamento del Catastro Inmobiliario (Real Decreto 417/2006), artículo 28.2",
      "fuente": "https://www.boe.es/eli/es/rd/2006/04/07/417/con#a28",
      "cita": "El plazo de presentación de las declaraciones catastrales será de dos meses contados desde el día siguiente al del hecho, acto o negocio objeto de la declaración, a cuyo efecto se atenderá a la fecha de terminación de las obras, a la del otorgamiento de la autorización administrativa de la modificación de uso o destino y a la fecha de la escritura pública",
      "veredicto": "confirmada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "guias": [
        "declaracion-catastral-modelo-900d",
        "demolicion-no-actualizada-catastro"
      ]
    }
  ],
  "descartes": [
    {
      "id": "efectos-desde-la-constancia",
      "texto": "La resolución surte efectos desde el día siguiente a que el Catastro tuvo constancia documentada de la discrepancia.",
      "motivo": "Un verificador independiente señaló que una demolición no declarada queda fuera de la subsanación de discrepancias, que el artículo 18.1 excluye cuando el origen es el incumplimiento del deber de declarar. La regla aplicable es el artículo 17.6, con eficacia desde la fecha del hecho, y así se ha reescrito el pasaje.",
      "veredicto": "refutada",
      "verificadores": 2,
      "fecha": "2026-08-09",
      "fuente": "https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4163#a18",
      "norma": "Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004), artículo 18.1"
    }
  ]
}